Dopo aver sostituito i vecchi serramenti, può capitare di notare la comparsa di condensa sui vetri o, nei casi più problematici, di muffa vicino alle finestre. La prima reazione è spesso pensare che i nuovi infissi non funzionino correttamente.
In realtà, il fenomeno può indicare esattamente il contrario: i nuovi serramenti isolano e sigillano l’abitazione molto meglio di quelli precedenti, riducendo gli spifferi attraverso i quali prima avveniva un ricambio d’aria continuo, anche se incontrollato.
Questo non significa che la condensa debba essere ignorata. È invece importante comprenderne le cause e intervenire sul corretto equilibrio tra isolamento, temperatura e ventilazione degli ambienti.
Perché si forma la condensa sulle finestre?
L’aria presente in casa contiene sempre una certa quantità di vapore acqueo, prodotto dalle normali attività quotidiane.
Cucinare, fare la doccia, asciugare il bucato, utilizzare il bagno e perfino respirare aumentano l’umidità interna. Quando quest’aria calda e umida entra in contatto con una superficie sufficientemente fredda, il vapore si trasforma in piccole gocce d’acqua.
È lo stesso fenomeno che si osserva su una bottiglia fredda appena tolta dal frigorifero.
Sulle finestre, la condensa tende a comparire soprattutto:
- nella parte inferiore del vetro;
- lungo i bordi del serramento;
- negli angoli delle stanze;
- in corrispondenza dei cassonetti;
- vicino a pareti o spallette poco isolate.
La presenza occasionale di una piccola quantità di condensa non indica necessariamente un problema grave. Se il fenomeno è frequente o molto esteso, però, significa che l’umidità interna è troppo elevata oppure che sono presenti superfici particolarmente fredde.
Perché può comparire dopo aver cambiato gli infissi?
I vecchi serramenti lasciano spesso passare aria attraverso giunzioni, guarnizioni consumate e punti di chiusura non più efficienti. Questi spifferi provocano dispersioni di calore, ma favoriscono anche un ricambio d’aria involontario.
Un serramento moderno, invece, è progettato per offrire una tenuta molto superiore.
Dopo la sostituzione, il calore rimane maggiormente all’interno dell’abitazione, ma lo stesso può accadere all’umidità. Se le abitudini di ventilazione non cambiano, il vapore acqueo può accumularsi fino a raggiungere livelli che favoriscono la formazione di condensa.
Il problema non è quindi la qualità del nuovo infisso, ma la necessità di gestire in modo più consapevole il ricambio d’aria.
La condensa dipende solo dal vetro?
No. La finestra deve essere considerata come un sistema composto da più elementi:
- telaio;
- vetrocamera;
- canalina distanziatrice;
- guarnizioni;
- ferramenta;
- collegamento tra serramento e muratura;
- cassonetti ed eventuali accessori.
Un vetro termicamente performante mantiene la superficie interna più calda e riduce il rischio di condensa. Tuttavia, anche un ottimo serramento può trovarsi vicino a un ponte termico, cioè un punto dell’edificio nel quale il calore si disperde più facilmente.
Spallette non isolate, vecchi cassonetti e collegamenti eseguiti in modo scorretto possono creare zone fredde sulle quali l’umidità tende a condensare.
Per questo motivo, oltre alla qualità del prodotto, è fondamentale valutare attentamente la posa.
Quando la condensa può favorire la muffa?
La muffa non si forma necessariamente sul serramento. Compare più spesso sulle superfici murarie fredde che lo circondano, specialmente negli angoli o dietro tende e mobili che limitano la circolazione dell’aria.
Se queste zone rimangono umide per periodi prolungati, si creano le condizioni favorevoli alla proliferazione della muffa.
Asciugare semplicemente le gocce presenti sul vetro può quindi non essere sufficiente. È necessario ridurre l’umidità dell’ambiente e verificare l’eventuale presenza di ponti termici o difetti nel raccordo tra infisso e muratura.
Come ridurre la condensa in casa
Il primo intervento consiste nel favorire un ricambio d’aria regolare.
In genere è preferibile aprire completamente le finestre per alcuni minuti, più volte durante la giornata, invece di lasciarle socchiuse per molte ore. In questo modo l’aria viene rinnovata rapidamente senza raffreddare eccessivamente pareti e arredi.
È inoltre utile:
- arieggiare dopo la doccia e mentre si cucina;
- utilizzare correttamente cappa e aspiratori;
- evitare, quando possibile, di asciugare il bucato negli ambienti chiusi;
- non coprire i termosifoni con tende pesanti;
- mantenere una temperatura interna abbastanza uniforme;
- controllare l’umidità con un semplice igrometro;
- verificare periodicamente guarnizioni e sistemi di chiusura.
Quando l’apertura manuale delle finestre non è sufficiente o non è compatibile con le abitudini della famiglia, possono essere valutati sistemi di ventilazione controllata o dispositivi integrati nel serramento.
L’importanza della ventilazione controllata
I sistemi di ventilazione permettono di migliorare il ricambio d’aria senza rinunciare alle prestazioni del serramento.
A seconda delle esigenze dell’abitazione, è possibile adottare soluzioni che consentono un’aerazione controllata, limitando l’accumulo di umidità e migliorando la qualità dell’aria interna.
La soluzione più adatta deve essere scelta considerando diversi fattori:
- dimensioni e disposizione degli ambienti;
- numero di persone presenti;
- livello di umidità;
- esposizione dell’abitazione;
- caratteristiche dell’edificio;
- presenza di ponti termici.
Non esiste quindi un sistema valido allo stesso modo per ogni casa.
Anche la posa può fare la differenza
La posa è determinante per ottenere le prestazioni previste dal serramento.
Il collegamento tra telaio e muratura deve garantire continuità nell’isolamento, tenuta all’aria e protezione dalle infiltrazioni. Se questo punto viene trascurato, possono crearsi dispersioni e zone fredde proprio lungo il perimetro della finestra.
Una posa eseguita correttamente non consiste soltanto nel fissare il nuovo infisso, ma nel progettare e realizzare adeguatamente tutto il nodo finestra.
Domande frequenti
La condensa significa che il serramento è difettoso?
Non necessariamente. Se compare sulla superficie interna del vetro, può essere dovuta a un’elevata umidità nell’abitazione. È comunque consigliabile verificare frequenza, quantità e punti nei quali si manifesta.
Aprire le finestre in inverno fa aumentare i consumi?
Un ricambio d’aria breve e completo comporta una perdita di calore limitata rispetto a una finestra lasciata socchiusa a lungo. L’obiettivo è cambiare l’aria senza raffreddare eccessivamente le superfici della casa.
Il triplo vetro elimina sempre la condensa?
Un vetro più isolante mantiene generalmente più calda la superficie interna e riduce il rischio di condensa, ma non può compensare da solo un’umidità eccessiva, ponti termici o una ventilazione insufficiente.
Cosa significa se la condensa si trova tra i due vetri?
In questo caso potrebbe essere compromessa la tenuta della vetrocamera. È una situazione diversa dalla normale condensa superficiale e richiede il controllo di un tecnico.
Conclusioni
La comparsa di condensa dopo la sostituzione degli infissi non deve essere automaticamente interpretata come un difetto del nuovo serramento.
Spesso è il risultato della maggiore tenuta all’aria dell’abitazione, che rende necessario gestire meglio la ventilazione interna. La scelta di vetri performanti, una posa accurata e un sistema di ricambio d’aria adeguato permettono di ridurre il fenomeno e migliorare il comfort della casa.
Ogni abitazione presenta però condizioni differenti. Per individuare la soluzione corretta è importante valutare insieme il serramento, la muratura, il livello di umidità e le abitudini di chi vive negli ambienti.